| 標題：房貸申請須知 |
| 作者：不詳 |
| 日期：2000/08/06 |
| １)申請房貸者，必須具妥申請書相關文件，包含有戶口名簿影印本一 份、身分證正反面影印本各一份（借款人與連帶保證人都要有）、在職 證明書影印本一份、土地與建物所有權狀影印本各一份、土地建物登記 簿謄本影印本一份、買賣契約書影印本一份等有關文件。若是申請房貸 者是無自用住宅者，銀行將會再發函給財政部財稅資料中心，查詢該申 貸者是否確實無房屋，查詢往返覆函時間計10天至14天左右。 ２)受理銀行進行房屋勘查鑑價作業，通常銀行以買賣價的七成作為承 作房貸的百分比，但若是中古屋，銀行將參酌房屋建材、屋齡、區位等 條件，予以適量徵信估價，若鑑定價與市價不同時，銀行將採取最低價 格，作為銀行同意承作房貸訂定的成數。 ３)申貸者委託代書人員、或自行赴購屋的地政事務所辦理設定扺押順 位手續，先繳納抵押費是以申貸房屋額度的千分之一為計準後，取得抵 押後的土地與建物謄本及他項權利證明書等文件後，遞交銀行辦理。 ４)申請房貸前要進行投保火災險，及借款人與連帶保證人應一起攜帶 身分證、印章，親自赴銀行填寫表格與借據等手續。 申貸者在完成有關房貸程序後，受理銀行就可進行撥款作業，但 由於這項購屋優惠每人所使用的額度上限，在台北市最高可貸得250萬 元，台北市以外的民眾最高可貸得200萬元，若是欲貸金額超出這項限 額，民眾還是得用一般房貸利率約8%到9%之間來貸款 |